Na sprzedaż działka nr 355/8, położona w Fabianowie, w gminie Nowe Skalmierzyce. Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, która przewiduje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego.

To propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnej lokalizacji i chcących rozpocząć przygotowania inwestycji na podstawie wydanej decyzji WZ.

Najważniejsze informacje- lokalizacja: Fabianów, gmina Nowe Skalmierzyce
- numer działki: 355/8
- powierzchnia działki: 852m2
- decyzja WZ z 18.02.2025 r.
- decyzja z potwierdzeniem ostateczności i wykonalności
- możliwość budowy domu jednorodzinnego i budynku gospodarczo-garażowego
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%
- powierzchnia zabudowy określona w decyzji: 14,5 33%
- wysokość domu: około 4,5 9,5 m
- wysokość budynku gospodarczo-garażowego: około 3 7,5 m
- minimum dwa miejsca postojowe na terenie działki

Decyzja dopuszcza dach domu płaski, dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu połaci od 0 do 45 .
Dla budynku gospodarczo-garażowego przewidziano dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu od 0 do 45 .

Dojazd i media
Zgodnie z decyzją dojazd przewidziano z drogi gminnej, przez drogę wewnętrzną nr 355/13. Tytuł prawny do korzystania z drogi wymaga potwierdzenia w dokumentach nieruchomości.

W decyzji wskazano możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej oraz możliwość zaopatrzenia w pozostałe media z sieci znajdujących się w drodze publicznej i w otoczeniu działki.

Do czasu dostępności kanalizacji przewidziano odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego. Szczegółowe warunki przyłączenia należy potwierdzić u gestorów sieci.

Lokalizacja
Działka położona jest w Fabianowie, w gminie Nowe Skalmierzyce, w powiecie ostrowskim. To lokalizacja w południowej części Wielkopolski, około 5 km od Nowych Skalmierzyc i 8 km na północny wschód od Ostrowa Wielkopolskiego.
Gmina leży przy drodze krajowej nr 25, która łączy Kalisz i Ostrów Wielkopolski, co zapewnia połączenie z większymi ośrodkami regionu. Dojazd do samej działki, zgodnie z decyzją WZ, przewidziano z drogi gminnej przez drogę wewnętrzną nr 355/13.

Zapraszam do kontaktu!

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.